随着国民可支配收入不断提高，旅游热给住宿业带来了机遇，商旅酒店业也迎来了消费升级。在经济型酒店相对饱和的市场格局之下，各大集团通过外延并购，实现品牌多元化，快速占领细分市场，扩大市场占有率。

这种模式之下，以经济型酒店起家的连锁品牌也得以快速成长，品牌和管理日趋成熟。

纵观这两年国内连锁酒店的发展，锦江、首旅、华住三大集团稳坐龙头，纷纷加码中端市场。这些酒店主要采取自营+加盟的形式，以自营旗舰店树立品牌信誉，授权加盟输出管理实现快速扩张。继占据经济型酒店主要市场之后，本土连锁品牌开始主导中端市场的发展。

角力中端市场

中国酒店行业两头大、中间小的“哑铃”格局正在悄然改变。

2014年以前，经济型连锁酒店遍地开花，由如家、7天、汉庭等为代表的本土品牌占据；高端星级酒店则被外来的万豪、洲际、希尔顿等所主导。

随着国民收入和消费水平提高、中产阶级崛起，商旅客开始青睐中端酒店，需求端得以扩大。同时，经济型酒店进入“微利”时代，结束高速扩张。在供求关系的杠杆作用下，中端连锁酒店逐渐成为行业新宠。无论是经济型连锁酒店，还是国际酒店巨头，开始集体进击中端市场。

国内三大巨头暗暗“较劲”：锦江系列酒店旗下铂涛酒店（原7天酒店）预计将保持每年300-500家的开店速度，其中一半是中端酒店，维也纳将每年新开200-300家中端酒店；首旅如家酒店集团计划2017年新增400-450家门店，中高端占比40%左右；华住酒店则宣布2017年将新开酒店450-500家，中高端酒店占比40%，目前已推出11个中端酒店品牌，细化到入门中档、中档、中高档三个层次。

研究报告指出，加快转型和减少过剩的供给量，成为行业发展方向。目前的整合空间包括已有经济型酒店转型、单体酒店连锁化以及高端星级酒店主动“降星”转中端等，市场集中趋势明显。

华住正是在这样的背景之下，推出了“入门级中档酒店”，把原有存量过多的经济型门店直接转化为中端酒店。一方面可以减少经济型门店的规模，降低重新建造中端酒店的成本；另一方面，也错开了与原有经济型酒店的竞争，填补经济型和中档酒店之间的市场空白。

通过品牌升级转型，国内连锁酒店逐渐从经济型转变为全品牌覆盖的行业巨头，与国际中高端酒店品牌分得一杯羹，在新消费时代巩固了自身的市场地位。

并购实现快速整合

与经济型连锁酒店新增供给的扩张方式不同，中端连锁酒店的扩张以存量整合的方式为主。并购重组成了这两年酒店大企业的主要扩张方式，这也有效提升了产业集中度和运行效率。

依靠着并购实现扩张、资本做大规模的成长模式，锦江铂涛、首旅如家、华住三大巨头挤进国内连锁酒店第一梯队。

2015年锦江并购了法国卢浮酒店，2016年收购铂涛、维也纳。此前，铂涛早已全面负责希尔顿欢朋酒店在中国的市场运营。收购重组后，锦江在2016年底宣布设立WeHotel，整合旗下所有酒店品牌的会员信息，推进国内国际酒店的系统对接，实现规范化管理。

华住也在今年全资收购桔子水晶酒店集团，完善中高端市场的布局。此外，华住还联手法国酒店巨头雅高推出宜必思等系列中端品牌，双方采取交叉持股、双平台分销的模式，新进阶的酒店品牌从硬件和软件上实现了升级改造。一系列整合后，华住的产品重心已由经济型移至中档品牌。

首旅如家“合体”后，实现了高中低端品牌的互补，首旅利用原有中高端酒店的资源和管理优势，将如家旗下几大中低端品牌重新规划升级。“融合再生”后的首旅如家战斗力提升不少，本来主打经济型酒店的如家，此番业务重整之后，反而凸显了发展中端市场的优势。

此外，轻资产的酒店管理公司越来越受行业和资本市场的青睐。在成熟的国际酒店品牌影响之下，国内酒店企业也开始尝试甩掉“包袱”，推进REITs（资产证券化）、输出自有品牌管理、转向特许加盟、出售酒店资产等，较为成功的国内轻资产酒店企业包括维也纳、全季、星程、和颐、亚朵、丽枫等。

多元住宿业兴起

经历了跑马圈地带来的爆发式增长后，各大酒店集团逐渐从过去“以规模为中心”转向“以顾客需求为中心”，进行产业优化和调整。

有研究报告指出，伴随着共享经济的兴起，消费者已不满足于常规的标准化酒店，个性化、主题型、具备设计感的旅馆获得年轻一代的青睐。有限服务酒店市场逐渐从过去大规模开发、标准化复制的经营模式转向满足用户个性化需求的模式。

新型的、非标准化住宿的旅店应运而生。区别于传统酒店，非标住宿往往提供更多个性化的设施和服务，强调用户的体验与当地特色的结合，在形式上包括民宿、度假别墅、木屋、帐篷、房车等。

“民宿不仅是一种产品模式，更是一种生活方式。”中信证券(600030,股吧)的研究报告指出这一趋势。

当前，各大集团也在布局新业态。首旅推出了多种新颖的酒店品牌包括民宿、小镇等，华住除了经营中高端度假品牌漫心外，还战略投资智能化的城品公寓等。铂涛则是较早进入非标准化住宿的经济型酒店连锁品牌，早在2014年就成立了窝趣轻社区品牌，布局长租公寓。

从华住、首旅、锦江2017年年中报业绩看来，一系列改革之后，几大连锁品牌均收获超预期增长，目前在国内经济型和中端酒店市场上，本土连锁品牌已经赶超外来客。